Heute ist der 29.09.2026, und während die Sonne über Sežana aufgeht, gibt es Neuigkeiten aus der Welt der Logistik, die für frischen Wind sorgen. GoAsset Development, ein österreichisches Unternehmen, hat sich wieder einmal ins Zeug gelegt und startet ein neues Kapitel mit dem Log Center Adria II. Nahe der italienischen Grenze wird auf einer Fläche von rund 50.000 Quadratmetern ein modernes Logistikzentrum entstehen. Das klingt doch vielversprechend, oder?

Der Ankermieter für dieses Projekt ist der slowenische Logistikdienstleister TLS (Trust in Logistic Services). Sie werden das gesamte Objekt als Logistik- und Distributionszentrum nutzen, um Waren zu lagern, umschlagen, konsolidieren und in die europäischen Märkte zu verteilen. Es ist fast schon ein bisschen aufregend zu sehen, wie sich hier ein neuer Knotenpunkt entwickelt, der nicht nur die Region, sondern auch die angrenzenden Länder miteinander verbindet.

Strategisch optimal gelegen

Die Lage von Sežana ist wirklich ein Glücksgriff. Gelegen zwischen den Häfen Koper und Triest, mit direktem Zugang zu den Autobahnen E60 und E71, ist es ein Drehkreuz für den Warenverkehr. Von hier aus hat man schnelle Verbindungen nach Österreich, Deutschland, Ungarn, Kroatien, Tschechien und in die Slowakei. Das ist wie ein Baum mit vielen Ästen, die in alle Richtungen wachsen! Und die Schienenverbindung zum Hafen Koper? Die wurde durch einen zweigleisigen Ausbau erweitert – also, wenn das nicht nach Fortschritt riecht!

GoAsset hat bereits das Log Center Adria I mit rund 67.000 Quadratmetern in Sežana entwickelt, das 2023 abgeschlossen wurde und nun vom deutschen Einzelhändler TEDi genutzt wird. Und das ist noch nicht alles! Auch das Log Center Maribor mit etwa 32.000 Quadratmetern wurde erfolgreich realisiert, und das ist komplett vermietet. Wenn man sich das Entwicklungsvolumen von GoAsset in Slowenien seit 2019 ansieht, summiert sich das auf mehr als 150.000 Quadratmeter. Hier tut sich was!

Nachhaltigkeit im Fokus

Ein besonders interessanter Aspekt ist die geplante BREEAM-Zertifizierung für das Log Center Adria II. BREEAM steht für Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology und ist ein nachhaltiges Bewertungs- und Zertifizierungssystem für Immobilien. Die Idee dahinter? Die Umwelt­auswirkungen von Bauprojekten bewerten und Nachhaltigkeitskriterien berücksichtigen. Ein Schritt in die richtige Richtung, würde ich sagen! TÜV SÜD, der exklusive Lizenzpartner von BRE Global in Deutschland, Österreich und der Schweiz, unterstützt diesen Prozess. So wird sichergestellt, dass die Bauweise umweltfreundlich ist und energieeffiziente Technik eingesetzt wird.

Die Tatsache, dass GoAsset auch in Kroatien und der Slowakei aktiv ist und weitere Standorte prüft, zeigt, dass sie nicht nur in Slowenien Fuß fassen wollen. Lokale Genehmigungsprozesse, technische Vorgaben und administrative Abläufe sind entscheidend für grenzüberschreitende Projekte. Da müssen alle Räder reibungslos ineinander greifen, damit das Ganze funktioniert. Und hey, das ist nicht immer einfach!

Insgesamt können wir gespannt sein, wie sich das Log Center Adria II entwickeln wird. Die Kombination aus strategischer Lage, modernen Logistiklösungen und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit könnte tatsächlich die Weichen für die Zukunft stellen.